Ventes immobilières
Réussir votre investissement immobilier à Paris
Vous avez comme projet d’investir dans l’immobilier à Paris ? Laissez-nous vous faire découvrir notre offre de biens immobiliers. Devenez propriétaire d’un logement locatif ou d’un appartement pour votre résidence principale.
L’achat d’un bien immobilier est une valeur sûre. Nos conseillers sont à votre écoute depuis la définition de votre projet immobilier jusqu’à la remise des clés !
Investir dans l’immobilier locatif est très avantageux fiscalement
Si vous décidez d’investir pour louer votre bien, il existe deux fiscalités radicalement différentes :
1. Vous louez votre bien vide ou « nu » et vos loyers seront assujettis à la fiscalité des revenus fonciers. Si les revenus fonciers sont inférieurs à 15 000 € hors charges par an, vous êtes imposable au régime micro-foncier. Vous êtes alors soumis à un abattement de 30%. Au delà de 15 000€, vous déclarez vos revenus selon le régime réel en réduisant vos charges pour le montant réel.
2. Vous louez votre bien meublé et vos loyers seront assujettis à la fiscalité des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Si les revenus locatifs sont inférieurs à 70 000€, vous dépendez du régime micro-bic avec un abattement forfaitaire de 50%. Au-delà de ce montant, vous êtes soumis au régime réel d’imposition. Il est cependant possible de choisir le régime réel même avec des revenus inférieurs. Ce régime réel est particulièrement intéressant puisque vous pouvez déduire toutes les charges ainsi que l’amortissement du bien, des frais de notaire et de commercialisation.
Réussir la vente de votre bien immobilier à Paris
Grâce à une présence constante sur le marché, nous savons comment conseiller le client pour qu'il trouve un prix de vente à la fois cohérent et satisfaisant. Présenter le produit de la meilleure façon possible est essentiel dans le processus de vente. Un service photographique professionnel est assuré à nos frais. Nous trouvons et rassemblons tous les documents administratifs et techniques nécessaires au dossier de vente. Nous maintenons la relation avec le notaire pendant toutes les étapes de la transaction jusqu'à la signature finale. Déménagement, évaluation du mobilier et tout ce qui peut être nécessaire à la réalisation complète du projet de vente, notre service est adapté aux besoins du client.
Nos annonces
RUE DE VARIZE 75016
3 pièces, 1 cave
69,15m2, rez-de-chaussée
TAXE FONCIERE : 953€/ an
CHARGES : 177€/ trimestre
PRIX : 590 000€ FAI 3,6% ttc
RUE GUERIN 94220 CHARENTON LE PONT
2 pièces, 1 cave, 1 cabanon
51,8m2, rez-de-chaussée
TAXE FONCIERE : 753€/ an
CHARGES : 1440€/ x an
PRIX : 362 000€ FAI 3,4% ttc vvvv
19 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 75011
PARIS
5 PIECES de 87,68m2 avec ascenseur 4eme etage EST/OUEST
Entrée, séjour, salon, cuisine, 2chambres, 1 bureau , salle de bains ,WC.
CAVE.
Chauffage individuel au gas DPE 314 (E) , GES 69 (E) .
Parquet . Travaux de rénovation a prévoir .
TAXE FONCIERE : 1970€ x an CHARGES : 498€ x trimestre
Immeuble 1890 , 30 logement sur 7 étages
Prix : 889.000€ FAI NOUVEAU PRIX a la baisse 828.800€ FAI 3,6%ttc
